Что такое недвижимость |
Еще со времен римского права принято разделять имущество на движимое и недвижимое. Недвижимое имущество – база, без которой невозможно существование общества и государства. Недвижимое имущество определяют как «любое имущество, состоящее из земли, и также зданий и сооружений на ней». Отличительной особенностью недвижимости является неразрывная связь с землей. Земельные участки сами по себе тоже относятся к недвижимому имуществу. Без связи с землей все объекты утрачивают свое назначение и падают в цене. Не рассматриваются в качестве недвижимости деревья или сооружения, предназначенные под снос. Но к недвижимости относятся и объекты, по своей природе являющиеся недвижимыми: воздушные и морские суда, космические объекты (спутники, корабли). Это имущество приравнивается к недвижимому из-за значительной стоимости, что требует определенного порядка регистрации, как и для недвижимости. Объекты недвижимости различаются по происхождению:
Имея составной частью земельный участок, искусственные постройки имеют ряд признаков, отличающих их от движимых объектов:
|