Долевое участие в строительстве |
Широко распространилось в нашей стране участие в долевом строительстве жилья. Долевое участие это привлечение инвестиционными и строительными компаниями денежных средств дольщиков, на которые производиться строительство дома, и квартиры этого дома переходят в собственность дольщика. Для дольщика это выгодно, так как средства оплаты за квартиру он может вносить до окончания строительства. Рыночные цены постоянно растут, и после окончания строительства квартиры весьма подорожают. В долевом строительстве участие принимают большое количество граждан, государственные органы, разные организации. Такое строительство являет собою целую систему отношений. Главная цель это возведения жилого дома. Основные отношения, юридические и финансовые аспекты возникают между дольщиком и строительной компанией. Если смотреть с финансовой точки зрения, то люди приобретают значительно дешевле жилье, чем на рынке, а застройщики привлекают денежные средства для строительства. Дом строиться на сборе денег всех дольщиков. Главным моментов является составление договора, правильность его оформления сводит к минимуму риски дольщиков, и защищает инвесторов от недобросовестных строительных компаний. Договор представляет собой подписание договора и согласования на строительство и на долевое участие в строительстве. При заключении договора следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами договора. Обратите внимание на название документа, вы должны являться дольщиком, а не инвестором. Так как инвестор в данном случае является застройщик. Перед подписанием договора, попросите предъявить вам документы на разрешения проводить строительные работы, где и как размещена проектная декларация. Договор на участие в долевом строительстве считается оформленным и заключенным с момента его государственной регистрации. |