Ипотека

Рынок ипотеки очень развитый. Существует очень много компаний и различных программ.

Есть два вида ипотеки. Это ипотека под залог имеющегося жилья, или кредит под приобретаемое жилье. Если условия ипотеки не выполнены, тогда банк имеет право выставить залог на продажу.

Финансовые предприятия, которые выдают кредит, не берут в залог помещения с незарегистрированными перепланировками.

Законные перепланировки должны иметь оформленные документы: проект, технический паспорт, свидетельство о праве собственности и другие бумаги. 

Если собственником жилья является несовершеннолетний ребенок, тогда родителям для залога нужно согласие органов опеки, которое получить довольно таки не просто.

Если квартира еще в процессе строительства, существует риск недостроя, банкротства компании. Поэтому на такие квартиры ипотеки выдают крайне редко.

Существуют риски с ипотечной сделкой, а именно время, отведенное на оформление всех документов: акт купли-продажи, документы для залога и выдачи денег. Поэтому заемщику нужно предварительно ознакомиться со всеми документами. Все возникающие вопросы выяснить нужно заранее.

Заверить можно без нотариуса, но лучше перед регистрацией сделки все заверить нотариально.