Как купить недвижимость в Испании?

Следует заметить, что стать собственником испанской недвижимости довольно просто, но достаточно дорого. Недвижимость приобрести может как юридическое, так и физическое лицо. Резидент, нерезидент, частное лицо, организация, которая зарегистрирована в другом государстве, могут стать собственниками жилья в Испании.

По сути, собственником является лицо, записанное в официальном документе. В Испании такой документ называется эскритур. После того как договор о купле-продаже подписывается у нотариуса эскритура, он направляется в регистр территориальной собственности, где присваивают записи регистрационный номер, а также номер записи, тома и листа.

По законодательству Испании вступить в право собственности недвижимости обойдётся минимум в 10% от цены объекта. Следует оплатить такие обязательные платежи: нотариальные расходы – 0,6% от стоимости объекта, оформление юридических документов 2%, около 0,6% составят регистрационные расходы. Также, следует оплатить испанский налог, 6% от цены объекта, если вы покупаете его на вторичном рынке, 7% если квартира или дом новые, 16% от стоимости свободного участка земли.

Процесс регистрации длится порядка трех месяцев.