Не зависит от аренды

Предложения сдать в аренду загородные дома в Подмосковье существенно опережают спрос, а сдавать коттеджи сроком на год и более становится все труднее. Как результат - сегмент краткосрочной аренды расширяется.

На рынке загородной аренды появилась тенденция структуризации предложения: теперь между собой делят популярность аренда домов долгосрочная (для постоянного жилья, на год и дольше) и краткосрочное предложение: на выходные или праздники. Из-за этого загородная аренда теряет свою явно выраженную сезонность.

Рынок аренды в московском регионе загородных домов можно назвать сложившимся, поскольку клиенты уже знают, чего хотят и что могут получить, а главное - по какой цене.

Самым большим спросом пользуются дома для сдачи в аренду, которые  расположен в 10-20 км от москвы. Коттеджи, расположенные сразу за МКАД на больших трассах, не пользуются уже такой популярностью, как когда-то. Люди, которые хотят жить за городом, ценят близость к природе и покой, что проблематично получить в поселках, которые максимально приближены к Москве.

Исследования показали, что на коттеджи, которые расположены в пределах 10 км от МКАД, приходится 30% предложения, в то время как реальный спрос составляет лишь 17,4%.

Лидером по спросу , по мнению экспертов, остается Рублевское шоссе, поскольку там сосредоточены наиболее востребованные коттеджные поселки у клиентов: «Николино», «Чигасово»,  «Подушкино», «Успенские дачи», «Петрово Дальнее», «Сосны», «Горки-2», «Горки-8», «Петровский», «Сновидово», «Барвиха», «Новодарьино»,  «Жуковка».

На аренду домов по Калужскому шоссе поступают заявки стабильно. Клиенты ожидают освобождения домов на Новорижском шоссе в поселках «Княжье озеро» и «Никольская слобода».

Популярность Дмитровского шоссе растет с каждым годом. Арендаторов привлекают летом крупные подмосковные водоемы — Пироговское, Учинское, Клязьминское, Пестовское, водохранилища, и горнолыжные склоны и клубы зимой.