Первичный рынок жилой недвижимости в Чехии |
На первичном рынке недвижимости выбор предложений очень широк. Сейчас в стране одновременно разрабатывается большое количество многоквартирных домов. Цены очень отличаются. На рынке представлены как недорогие, так и эксклюзивные дорогостоящие проекты. Проекты данного типа отличаются стоимостью квартир: на ранней стадии строительства или на этапе проектировки цены значительно ниже, чем в момент сдачи дома. Спрос на такие проекты очень высок. Квартиры делятся на квартиры в частной собственности, кооперативные квартиры, государственные квартиры. Квартиры в частной собственности – их владельцем может стать физическое лицо с разрешением на постоянное проживание в Чехии или юридическое лицо. Кооперативные квартиры принадлежат кооперативу. Владелец отдельной квартиры является его членом, и должен неукоснительно подчиняться правилам организации. Например, некоторые кооперативы имеют ограничения на права вступления в кооператив только для граждан Чехии. Владельцем государственных квартир является, естественно, государство или крупный собственник (предприятие). Пользователь квартиры имеет только право на пожизненное проживание, без права передачи прав аренды по наследству. На цену квартиры влияет ее месторасположение и тип здания в такой последовательности: панельные дома, кирпичные дома, дома старой планировки, дома новой планировки, девелоперские проекты. |