Покупаем квартиру в новостройке

Прежде чем решить, какую квартиру  вы желаете приобрести, вы должны четко понимать, что новостройка будет стоить на порядок выше, чем жилье на вторичном рынке, а после покупки вам в любом случае и в одном, и в другом жилье придется вкладывать дополнительные средства, обустраивая жилище под себя. Реально оцените свое финансовое положение, а то, может все-таки стоит взять газету с объявлениями и найти там, к примеру, недвижимость в Одессе на вторичном рынке.

Если вы уверены в себе, и ваш выбор пал на новостройку, то, прежде всего, с чего надо начать – это выяснить какая именно компания ведет строительство, все ли в порядке с документами. Вы должны убедиться, что в документах на застройку стоит  именно ваш дом, а не какая-то там недвижимость в Киеве.

После этого выясните, какой статус имеет компания, предлагающая вам квартиру. Вдруг это вовсе не застройщик, а какая-нибудь фирма, занимающаяся просто поставкой строительных материалов или подборкой рабочей силы на данную стройку, которая не имеет никаких прав на заключение договора по продаже квартир. Подтверждающие статус компании документы вам обязаны предоставить по первому вашему требованию в главном офисе компании. Если это ваше законное требование не выполняют, или говорят, что всю информацию вам предоставят после заключения договора, то лучше сразу отказаться от покупки.

Прежде чем заключать договор с застройщиком, соберите как можно больше информации связанной с  его деятельностью. Узнайте адреса домов, которые уже были построены. Не поленитесь и съездите, поговорите с людьми, которые там живут. Ваша цель стоит того, чтобы даже поехать  для этого в другой город, даже если это недвижимость в Харькове, а вы живете в Львове. Расспросите собственников, интересующего вас жилья, как быстро происходило оформление права собственности на квартиры, не возникало ли при этом каких-либо проблем. Какие недостатки в строительстве выявились при заселении, каким образом они устранялись. Так вы можете много узнать о качестве выполняемых работ данной компанией.

Если вы не очень-то сильны в заключение всяческих договоров, то вам лучше прибегнуть к услугам юриста. Пусть он сделает экспертизу заключаемого вами договора.

В настоящее время существует еще услуга страхования рисков. Не пожалейте средств, заключите этот договор, чтобы как можно больше обезопасить себя от каких либо неприятных случайностей.

Кроме всего, неплохо посоветоваться со своими знакомыми, может кто-то слышал какие-нибудь истории, связанные с застройщиком. Чем больше будет информации, тем более полное представление вы получите о том, что можно ожидать от фирмы, с которой собираетесь заключить договор.

Если вы подойдете к выбору квартиры со всеми вышеперечисленными правилами, то будете уверены, что по окончании строительства вы станете одним из счастливых обладателей новой квартиры. А не присоединитесь к целой армии обманутых дольщиков, не имеющих возможностей, вернуть свои, вложенные в липовые квартиры денежные средства.