Строим себе идеальный дом

Как говорят эксперты, весна 2011 года – отличное время для постройки дома. Потому, что снизились цены на землю, стройматериалы и работы. По сравнению с былыми временами, земельные участки в Украине стали стоить дешевле в 3-5 раз. А вот спрос на них как раз возрос. Чаще всего покупатели желают заполучить участки возле лесов или водоемов, чтобы там уже были коммуникации.

Однако, по словам Максима Письменюка (директор компании ICD Partners) почти 90% украинских земельных участков являются проблематичными. Все потому, что продавцы пытаются продавать свои земли незаконно, от чего правильно купить участок достаточно нелегко. В Киеве сотка земли обойдется желающему в 20 тыс. у. е., в городах менее населенных – в 2 раза дешевле. Необходимо знать, что строительство на неприватизированной земле запрещено. Следует приобретать приватизированные участки. Или же старые дома, которые потом самим оформлять, что получится очень невыгодно по финансам и времени. Вообще продажа неприватизированной земли на территории Украины запрещена. Однако некоторые нотариусы находят способы провернуть такие сделки.

Строительные материалы в сравнении с 2008 годом подешевели, однако в последнее время они вновь дорожают. Это связано с тем, что их производство сейчас приостановлено. В то время, как спрос на стройматериалы в теплое время года увеличился, ведь люди занялись строительством более активно. Поэтому эксперты советуют закупать материалы уже сегодня, не дожидаясь их подорожания или дефицита. По сравнению с прошлым годом, общестроительные материалы подорожали на 3%, а отделочные - на 10%. Еще больше увеличились в цене краска, монтажная пена, силикатный кирпич.

Александр Жолудь - эксперт Международного центра перспективных исследований – заявляет, что в 2011 году спрос на все строительные материалы увеличится не больше, чем на 2%. В следующем году он будет большим. Потому, что те, кто в этом году не определился, строить ему или нет, поймет, что дешевле материалы уже не станут.