Цена вопроса

Ставки аренды загородного дома зависят от многих параметров: местоположение, удаленность от Москвы, направление, срок аренды, класс поселка, наличие домашних животных и состав семьи. Значение также имеют размера участка, дизайнерский интерьер, наличие рядом леса, качество ремонта, техническое оснащение дома, мебель.

Практически во всех ценовых категориях предложение загородной недвижимости превышает спрос. Дом в ценовой категории 3000-10 000 $ в месяц хотят арендовать примерно 24% всех клиентов, дома, аренда которых обойдется дороже 10000$, арендуют примерно 13% клиентов.

По-прежнему, договор аренды загородного дома в большинстве случаев заключается сроком  от года. С клиентов, если они русские, берут обязательно предоплату, а также в договоре прописывают приличные штрафные санкции за его расторжение досрочное. Для иностранцев жилье, обычно, арендуют компании, поэтому прописываются в договорах все тонкости аренды, сроки и ставки договора, которые неукоснительно исполняются.

Среди арендаторов подмосковных коттеджей преобладают все-таки россияне, которые зависимо от финансовых возможностей, за наем дома готовы платить 1000 -100 000$ в месяц.

Иностранцы, как правило, ищут дом за 12000-15000$ в месяц. Наиболее высокие ставки аренды — на Рублево-Успенском шоссе. Тенденция укрупнения объектов, которая свойственна всему рынку загородной недвижимости, стороной не обошла и рентный бизнес. Во большинстве крупных мегапоселках выделяться стали зоны коттеджей, которые предназначены только для аренды.

На Новорижском шоссе Коттеджный поселок «Никольская слобода», популярный у арендаторов, включает больше 60 домов, из них 11 сдаются в аренду. В «Никольской слободе» площади таких домов—260- 340 м2. Каждый дом имеет открытые террасы, отделанные деревом, а также по 2-3 балкона. В арендном городке все коттеджи 2-этажные.