Украинский рынок недвижимости сегодня

Статистика показывает, что новостройки в Украине не отличаются высоким качеством: лишь каждая третья может считаться хорошей. Чаще всего негативные оценки получает кирпич, который использовался на стройке, и качество выполненных отделочных работ. Сложившуюся ситуацию прокомментировал Александр Бондаренко – руководитель Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Он заявляет, что жить в таких новостройках вполне допустимо, даже с таким качеством. Дело в отклонениях от технологии процесса строительства, из-за чего всего лишь меняются качества построек по эксплуатации: они менее прочные и износостойкие.

Среди причин низкого качества украинских новостроек Александр Бондаренко называет несколько. Во-первых, дело в материалах, которые используются при строительстве. Контроль над их изготовлением недостаточно сильный, а значит и качество оставляет желать лучшего. Во-вторых, следует обратить внимание на профессионализм строителей. На эту должность теперь берут всех желающих, без необходимого образования и опыта. Поэтому результат их работы таков, каким есть сейчас.

Многие покупатели сталкиваются с тем, что приобретенные квартиры абсолютно не готовы к эксплуатации. Людям приходится своими силами доделывать строительные работы (заделывать щели в полу), заменять стеклопакеты или отопительные радиаторы. Таким образом получается, что покупатели платят слишком высокую цену за приобретенную новостройку. Цены на жилье и без того неоправданно большие. Вдобавок к этому - расходы на доработку того, что не выполнили строители.

Несмотря на все вышеперечисленные проблемы, спрос на новостройки достаточно высокий и продолжает расти. Отметим, что качество жилья зависит не только от самих строителей. Но и от профессионального уровня застройщика, от его ответственности. Большое влияние на качество новостройки оказывает и тот уровень класса, к которому она будет относиться. Экономные варианты жилья менее качественные. Жилье элит-класса на уровень выше.