Купить квартиру на вторичном рынке на сегодняшний день не составляет больших проблем, даже если речь идет о недвижимости в спб. И причем это обходится покупателю в несколько раз дешевле покупки при продаже квартир в новых домах.
Для того чтобы купить квартиру на вторичном рынке прежде всего необходимо ее отыскать. Это порой представляется самым трудным из всего необходимого для покупки жилья, так как каждому хочется, чтобы его новый дом устраивал во всем. Конечно можно рассмотреть и вариант квартир которые предлагаются в еще не полностью построенных домах, но продажа квартир в новых домах зачастую обходится новым ее владельцем намного дороже вторичного жилья, и на ремонт сданного под ключ жилья уйдет еще много дополнительных средств.
Но если все-таки было принято решение о покупки именно вторичного жилья надо не экономить время и деньги и не прогадать в других моментах, которые могут возникнуть в процессе приобретения жилья, которые очень важно выполнять, зная все маленькие нюансы и тонкости. И тогда вас не сможет обмануть ни один мошенник, у которого в голове завелся коварный план.
Первое что необходимо сделать, это произвести сканирование или ксерокопирование всех документов, заявлений и свидетельств, которые, так или иначе, связанны с квартирой или именно с моментом ее купли-продажи. Особенно это касается как раз договора купли продажи, в котором точно указываются имена, фамилии и паспортные данные всех участников сделки. И если за свои данные можно не переживать проверив их несколько раз, то вот к данным настоящего владельца квартиры нужно отнестись вполне серьезно и проверить их, чтобы ни в коем случае не возникла ошибка. Если таковая может случится и будет в последствии обнаружена, то сделку можно вообще признать недействительной, то есть она останется в пользовании прежнего хозяина, но при этом деньги за нее он уже получит в полном объеме.
Так же очень существенную роль играют различные сроки оплаты и сам порядок, в котором будет производиться бывшему владельцу. И если на словах было обговорено компромиссное решение, но условия в договоре указываются совсем другие, то в этом случае бывший владелец вправе подать в суд за их невыполнение, даже если в разговоре с ним обсуждалось совсем другое.
Так же не обязательно но все же рекомендовано проверить личность того человека, который продает данную квартиру чтобы просто обезопасить себя от мошенничества. Если случилось так, что продавец вовсе и не является собственником жилья, а делает это по доверенности. В этом случае так же рекомендуется познакомиться и пообщаться с полноправным владельцем данного жилья. Очень часто случается так, что недвижимость спб или любого другого города становится очень хорошим инструментов в руках мошенников.
