Виды квартир вторичного рынка

Существует несколько классов вторичного жилья: высший, средний, начальный. Подобное разделение дает возможность правильно проанализировать вторичный рынок жилой недвижимости. Конечно же, это разделение очень условно, подобных классов можно выделить намного больше.

В основу данной классификации легли такие характеристики: высота потолков, площадь, материал домов, сложившиеся предпочтения покупателей. В середине прошлого столетия строили так называемые «сталинки» (общее понятие для квартир с большими площадями, раздельными комнатами), стали появляться спальные районы и «хрущевки» (квартиры со стандартной планировкой). Через несколько десятилетий возникли панельные дома, а вместе с ними «чешки» и «польки», квартиры улучшенной планировки в шестнадцатиэтажных домах. Волна строительства конца века принесла только квартиры улучшенной планировки.

Из-за отсутствия массового строительства на современном этапе подобное разделение квартир сохранилось. «Элитность» и «не элитность» осталась актуальной. Не смотря на то, что настоящие классификационные характеристики подобного жилья не дотягивают не только до бизнес-, но и до эконом-класса. Спрос на квартиры сохранился, что очень сильно влияет на цены. Элитными считаются «сталинки», наверное, потому что, как правило, в них традиционно жили высокопоставленные партийные чиновники со своими семьями, высшие военные чины или представители интеллигенции.